En el caso de que desee vender o alquilar su propiedad en España, debe saber que necesita obtener una etiqueta que recoja el nivel de eficiencia energética de su propiedad.
Dicha obligación viene impuesta por el Real Decreto 235/2013 de 5 de Abril, el cual recoge que cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el propietario deberá mostrar el certificado de eficiencia energética o una copia de éste al comprador o al nuevo arrendatario, para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir del 1 de junio de 2013.
El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años.
La obtención del certificado dará el derecho de utilización de la etiqueta de eficiencia energética. Dicha etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de su propiedad.
Como propietario de su vivienda, en caso de venta o alquiler, tiene la obligación de obtener el mencionado certificado de eficiencia energética y de exhibir la etiqueta de eficiencia en toda oferta o publicidad de venta o arrendamiento de su propiedad.
Cuando la vivienda sea objeto de compraventa, el certificado de eficiencia energética será puesto a disposición del adquirente. En caso de arrendamiento, será suficiente la simple exhibición y puesta a disposición de una copia del mencionado certificado al arrendatario.
Este certificado se exige:
a) Para los edificios de nueva construcción.
b) Edificios o parte de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
c) Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total o superior a250 m2. y que sean frecuentados habitualmente por el público.
Si necesita asistencia en la obtención de un certificado de eficiencia energética de su vivienda no dude en ponerse en contacto con nosotros. Le facilitaremos todos los trámites necesarios para la obtención de su certificado que le permitirá llevar a cabo la venta o alquiler de su propiedad en España.
Marbella, Julio 2013.
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